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明年起,资产是否会“贬值”?3个信号出现,楼市或开始挤泡沫?

admin

8月 29, 2022 , , , ,

房地产行业如今可以说是最悲惨的一个行业。原本大热的房地产商们纷纷从国内的财富榜中掉出了前十,甚至连前一百名都很难稳定住了。一开始是因为出台了限购的政策,又加上疫情的影响,房子不是卖不出去,就是卖出去了后各种问题,总之整个房地产行业迎来了最大的寒冬。

现在疫情已经得到了控制,但是房地产目前的状况依旧不容乐观。而且明年可能还会贬值,具体有三个信号出现,你知道是是哪三个信号么?

一、房地产出现第一个信号

房地产出现问题的是一个信号就是购买数量在逐渐的减少。

这跟我国居民的支配额度有很大的关系。过去两年因为疫情的影响,很多人的收入都大幅的减少,而很多人被困在家里的时候只能消耗存款,对于有存款的家庭来说这件事情还是没有太大影响的,但是那些月光族就比较惨了,根本就没有积蓄维持生活。

而且此次疫情给人们最大的警示就是储蓄意识。

在有基本住房的情况下,大部分人都不选择买房了,而是将钱存放在自己的手中以备不时之需。人们的购房意愿降低,房子就卖不出去,而且疫情不时反复,人们更加不放心将钱全部投在房产中,而且如果一旦失去经济来源,就意味着没有办法还房贷,最终竹篮打水一场空

二、房地产行业已经降温

除了人们的可支配收入减少以外,第二个信号就是房地产行业已经不在像以前一样是大热的选择了。

虽然现在很多地方出台了很多的政策来促进居民购房,但是这个优惠程度不足以让民众将积攒下来的家当全部投入到房产中。即使现在的贷款利息降低了不少,但并没有激起群众多少购房欲望,也就是说房地产不再是人们的选择。

过去房地产行业大热,有很大一部分的原因是因为可以进行投资。而现在房地产行业刚刚经过寒冬,不少的商业大佬都破产重组,很多人的钱交出去了却得不到房子,就不会在将投资放到这种没有保障的地方,毕竟不管是全款买房还是贷款买房,最终算下来都是一笔不小的支出,就算力度再大也是要实际的往外拿钱。

想要通过降低贷款的利率来提高民众购房的积极性,并不是最好的选择。因为现在的房子是一个供大于求的状态,已经搁置了那么多的空房子,谁还会去贷款买更贵的新房子呢?

三、重心转移楼市被抛弃

除了以上提到的两个信号以外,最重要的一点就是现在国家的核心产业不再是房地产,已经向实体产业和高新产业转移。

未来的发展方向必定是高科技的时代。虽然房地产有国家的调控,但是一个社会想要进步必定是不断提高自己的科技水平,而不是一个楼盖得有多好,就像新能源这个方面就是未来发展的重点。

而如果房地产依旧是行业的主要带领者,高新产业是很难发展的。

因为大量的资金会被投入到房产中,而缺少资金进行高科技的研究,这个矛盾是真实存在的。所以未来一段时间内的房地产依旧会是这种低迷的状态,房价不会再大幅上涨,但也不会拉动民众的消费,毕竟现在钱在自己手中才是最重要的。

三个信号的出现意味着明年将会出现资产贬值的情况。不过这件事也不是能够轻易下结论的。目前房地产行业已经不是那些所谓的行业领导者能够控制的了,因为现在管控房地产的主要是相关部门,国家的目标是希望有更多新兴的产业来代替房地产行业,希望我们国家能够有一些新的支柱型产业,毕竟房地产很容易成为泡沫经济。

总结

从明年起,我们是否要做好资产贬值的准备这件事目前并没有明确的定论。但可以知道的是,如果不是刚需的话,不建议在这个时候大量的购置房产,尤其是想要投资的,要慎重的考虑。毕竟现在房地产行业是违背市场发展规律的,过高的房价压的年轻人喘不过气来,这种情况必定会被整改。

目前来看房价已经在一个比较合理的水平,未来可能还会降低一些。而且新兴产业也会更加快速的发展来代替房地产成为支柱型产业。你觉得会是什么呢?

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