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买了地下车位,每月不仅要交物业费还要交车位管理费,合理吗?

admin

8月 29, 2022 , , , ,

作为我们日常出行的必备,车子在我们生活中扮演着重要角色,是家庭里不可缺少的出行工具。但是同样的,买车后的人也面临一个重要问题,那就是高价停车位到底该不该买?买吧,价值不菲,不买吧自己的车子存放也是一个问题。

尤其是关于车位每个月的物业费和车位管理费也是一笔不少的开支,一些人面临这个高价收费也有很多不满。甚至一些业主也因为车位收费的问题与物业展开无无数次对峙,主要是买车位已经是一笔支出, 为什么业主还要缴纳车位的额外费用?

一、 为什么要买停车位?

不知道大家有没有注意过这个问题,无论是买房还是租房,附带的一个重要选择就是车位购买问题。这个对于有车一族来说还是很重要的,因为一旦有个私人车位,就可以更好地保障自己的停车问题和日常车辆存放安全。

当然很多人也会说,现在车位那么贵,为什么要花大价钱购买呢?其实原因也很简单,那就是现在大城市里车辆越来越多,无论是公共区域还是小区车位是有限的。尤其是住宅内也是,一家四口可能有3辆车,如果不购买私人停车位可能每天都要面临无处停车的问题。

虽然不愿意承认,但是不得不说,现在年轻人比起房子更愿意投资代步车。因为买房是大额支出,动辄几十上百万,相对而言买车压力就小了点。但是同样的买了车子,如果不买停车位那么就随时担心自己的停车问题和车辆安全,所以很多买车人也愿意再投资车位。

二、 物业费和车位管理费

就像我们买的房子,每个月需要缴纳定额的物业费来保障我们小区的卫生和治安,同样的小区的停车位也有物业费和车位管理费。当然这个费用相比较我们的房子而言,数额相对较小。但是也是每个月固定一交的额外费用,不少人对于这个费用有一些争议。

对于一些业主来说,买个车位是为保障自己上下班车辆停放和日常保护,但是明明买车位已经花了大价钱,为什么还有额外缴费呢?这里需要注意的是买车位和车位管理费是不同的概念,买车位只是买下了车位使用权,车位管理费则是车位维护的额外成本。

就像你买房子一样,买房子花的钱只是说明房子是你的,但是你享受的公共服务是额外收费的。你交的物业费则是保障你的公共卫生、小区安全以及合同规定的物业应提供的便民利民服务。同理,车位管理费也是一样,主要也是为个人车位安全和车库秩序管理的额外付费。

三、 每月一交的费用是否合理?

关于每月都需要缴纳的物业费还有车位管理费,虽然目前物业和业主对这个收费时有争执,但是缴纳这个费用确实是合理的。因为虽然你在小区购买了停车位,但是只是购买了该车位使用权,但是后续的管理和维护还需要有专人进行操作维护。

毕竟作为公共区域,如果没有专人进行规划、维护,那么无论是公共卫生还是停车场的秩序安全都令人堪忧。而我们缴纳的物业费和车位管理费,也主要是由物业统一按当地物价局规定收取。这些费用用于我们日常车库的保安保洁和秩序维护,保障业主的车辆安全。

所以虽然业主花大价钱购买了车位,但每月还要缴纳一定数额的物业费和车位管理费来保障购买车位的卫生和安全问题。当然我们需要注意的是这些费用的收取也是有相关规定的,一旦发现物业出现恶意收费行为,那么自然也可以进行投诉。

小结:

假如物业真的是认认真真处理问题,踏踏实实为所有业主提供服务,那么想必即便有物业费和车位管理费,业主也会坦然接受。反之,如果物业管理人员制定的过高收费只是单纯为了盈利,只收钱不办事,那么业主自然不愿意白白花钱。

站在各自不同的角度,事情自然也有不同的一面,所以我们需要理性看待。不过这些费用的缴纳,更多的是可以帮我们更好地履行业主的权利。我们可以对物业进行监督,保障我们车位的干净卫生和停车场的秩序安全,对此你有什么不同的意见吗?

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